Salīdzini, kā procentu likmes maiņa ietekmē kredīta izmaksas!
Kalkulators: aprēķini ieguvumu
Ņem vērā!
Šim kalkulatoram ir ilustratīva nozīme. Lai noskaidrotu precīzu informāciju par savu mēneša maksājumu, aicinām sazināties ar kredīta devēju, ar kuru noslēgts hipotekārā kredīta līgums vai plānots to noslēgt.
Uzzini vairāk!
Ar ko sākt, ja vēlos veikt pārkreditēšanu?
Pārkreditēšana: soli pa solim
Pieteikums un konsultācija
Ja vēlies pārkreditēt savu hipotekāro kredītu citā bankā vai finanšu iestādē, tev tajā jāiesniedz pieteikums un jāizsaka vēlme veikt pārkreditēšanu.Paskaidro, ka vēlies pārkreditēt savu hipotekāro kredītu, un lūdz informāciju par tālākajiem soļiem. Visticamāk, aizdevējs ar tevi sazināsies pats un paskaidros, kas tālāk darāms.
Paraugs saziņai ar citu iespējamo kredīta devēju
Labdien!
Man ir hipotekārais kredīts. Vēlos uzzināt par iespējām to pārkreditēt jūsu finanšu iestādē. Kas būtu jādara, lai noskaidrotu jūsu hipotekārā kredīta piedāvājumu man?
Ar kādām izmaksām šajā procesā vajadzētu rēķināties?
Lūdzu informāciju par tālākajiem soļiem, lai saņemtu jūsu piedāvājumu un veiktu pārkreditēšanu.
Ar cieņu
Vārds Uzvārds
Bankas, kas Latvijā izsniedz hipotekāros kredītus
- "Swedbank" AS – swedbank.lv/private
- Akciju sabiedrība "Citadele banka" – citadele.lv/lv/private
- Akciju sabiedrība "Rietumu banka" – rietumu.com/lv/person
- AS "SEB banka" – seb.lv/privatpersonam/krediti/majokla-kredits#parkreditesana
- Signet Bank AS – signetbank.com/, info@signetbank.com
- BigBank AS Latvijas filiāle – bigbank.lv
- Luminor AS Latvijas filiāle – luminor.lv/lv/privatpersonam/hipotekara-kredita-refinansesana , info@luminor.lv, 67171880
- AS INDEXO Banka – indexo.lv/hipotekara-kredita-parkreditesana/, klienti@indexo.lv
Nebanku aizdevēji, kas Latvijā izsniedz hipotekāros kredītus
Piedāvājuma saņemšana
Konsultācijā ar iespējamo kredīta devēju, noskaidro visu par kredīta nosacījumiem, procentu likmi, termiņiem un izdevumiem.Aprēķini iespējamo ieguvumu, ko sniedz šie nosacījumi, sadaļā pārkreditēšanas kalkulators.
Dokumentu iesniegšana
Ja tevi apmierina piedāvājums, tev jāiesniedz iespējamā kredīta devēja pieprasītie dokumenti. Kredīta devējs izvērtēs tavu maksātspēju un izteiks savu kredīta piedāvājumu.
Tev var prasīt, piemēram, nekustamā īpašuma vērtējumu un algas konta izdruku par pēdējiem 6–12 mēnešiem.
Šajā gadījumā rēķinies, ka var rasties papildu izmaksas (nekustamā īpašuma vērtējums dzīvoklim parasti izmaksā ap 150 eiro).
Noturēšanas piedāvājums
Ja piekrīti izteiktajam piedāvājumam, jaunais kredīta devējs sazināsies ar tavu iepriekšējo kredīta devēju, paziņos tam par tavu lēmumu un pieprasīs nepieciešamo informāciju par tavu hipotekāro kredītu. Tev šajā procesā papildu darbības nav jāveic.Tavs iepriekšējais kredīta devējs var izteikt tev pretpiedāvājumu – piedāvāt labākus esošā kredīta nosacījumus, piemēram, samazināt procentu likmi. Ja tu pieņem šo pretpiedāvājumu, tad pārkreditēšana nenotiek. Tādā gadījumā tu turpini veikt kredīta maksājumus iepriekšējam kredīta devējam saskaņā ar jaunajiem nosacījumiem. Ņem vērā, ka esošais kredīta devējs var iekasēt komisijas maksu par procenta likmju maiņu līgumā.
Ja iepriekšējais kredīta devējs neizsaka pretpiedāvājumu, tam 10 darba dienu laikā jāsniedz jaunajam kredīta devējam pieprasītā informācija, lai pārkreditēšana norisētu raiti.
Jaunā līguma parakstīšana
Ja tu izvēlies jaunā kredīta devēja piedāvājumu, tad jūs abpusēji parakstāt kredīta līgumu un ķīlas līgumu. Līgumus vari parakstīt arī attālināti, ja tev ir eParaksts un jaunais kredīta devējs piedāvā attālinātu līguma parakstīšanu.Jaunais kredīta devējs var piemērot jauna kredīta izsniegšanas komisijas maksu, lai gan praksē bieži vien tā netiek piemērota. Par to noteikti pārliecinies, pirms pieņem jaunā kredīta piedāvājumu. Komisijas maksa nedrīkst pārsniegt 1 % no kredīta summas.
Tu vari arī lūgt, lai jaunais kredīta devējs sadala komisijas maksājumu trijās daļās.
Dokumentu parakstīšana pie notāra
Tev jādodas pie notāra un jāparaksta ar ķīlas pārgrozīšanu saistīts dokuments – nostiprinājuma lūgums. Šo darbību var veikt arī attālināti, ja tev ir eParaksts.Viena paraksta apliecināšana uz nostiprinājuma lūguma maksā ap 40 eiro. Ja īpašums iegādāts laulības laikā, tad jāapliecina abu laulāto paraksti.
Dokumentu iesniegšana zemesgrāmatu nodaļā
Ja nostiprinājuma lūgums ir parakstīts ar eParakstu, tad dokumentus zemesgrāmatu nodaļā iesniegs notārs (tas ir notāra pakalpojums, kas tev izmaksās 7.26 eur.) Ja ne, tad dokumenti zemesgrāmatu nodaļā jāiesniedz tev.Dokumentu izskatīšana un lēmuma pieņemšana var aizņemt līdz 10 darba dienām.
Izmaksas: kancelejas nodeva 8 eiro, ja dokumentus iesniedz pats, vai 7.26 eiro, ja to elektroniski dara notārs. Ja, veicot pārkreditēšanu, palielini kredīta summu, tad par kredīta palielinājumu piemērojama arī valsts nodeva 0.1 % apmērā.)
Grozījumi nekustamā īpašuma apdrošināšanas līgumā
Tev būs jānoslēdz jauns vai jāgroza esošais īpašuma apdrošināšanas līgums. Kā labuma guvējs jānorāda jaunais kredīta devējs.Ja izlemsi veco līgumu pārtraukt un slēgt jaunu, apdrošinātājs atmaksās tev atpakaļ naudu par iepriekšējā apdrošināšanas līguma neizmantoto periodu.
Iepriekšējo saistību dzēšana
Jaunais kredīta devējs dzēš tavas hipotekārā kredīta saistības pie iepriekšējā kredīta devēja. Tas notiek, tiklīdz no zemesgrāmatu nodaļas ir saņemta informācija par ķīlas grozījumu reģistrēšanu. Iepriekšējais kredīta devējs nedrīkst par pārkreditēšanu prasīt komisijas maksu vai citu maksu.
Pārkreditēšana noslēgusies
Pārkreditēšanas process ir veiksmīgi noslēdzies.Ar pārkreditēšanu saistīti termini:
Jaunais kredīta devējs – banka vai finanšu iestāde, kurā cilvēks pārkreditē savu kredītu, izvēloties jaunu kreditoru ar labākiem nosacījumiem.Iepriekšējais kredīta devējs – banka vai finanšu iestāde, kurā cilvēks sākotnēji ņēma kredītu un kuru viņš vēlas aizstāt, veicot pārkreditēšanu.
Uzzini vairāk!
Par tēmu
Hipotekārā kredīta pārkreditēšana
2024. gadā stājās spēkā grozījumi vairākos normatīvajos aktos1, lai iedzīvotājiem būtu vienkāršāk un lētāk pārkreditēt hipotekāros kredītus ar mainīgo procentu likmi pie citiem aizdevējiem.
Jauno pārkreditēšanas noteikumu ieguvumi
Nav jāmaksā kompensācija par līguma pirmstermiņa izbeigšanu
Iespēja samazināt kredīta procentu maksājumu
Vienkāršots pārkreditēšanās process
Salīdzini savu esošo procentu likmi ar aktuālo tirgū!
Ieraksti sava hipotekārā kredīta esošo pievienoto procentu likmi (bez EURIBOR) un salīdzini, cik tā ir konkurētspējīga ar pēdējos sešos mēnešos izsniegto kredītu procentu likmēm.Kur uzzināt pievienoto likmi (bez EURIBOR)? Skaties hipotekārā kredīta līgumā vai internetbankā!
Attēlotā informācija ir ilustratīva. Kredīta procentu likme un iespēja to samazināt var atšķirties. To ietekmē, piemēram, kredītspēja, pietiekamu oficiālo ienākumu esamība, kā arī individuāli piedāvājumi. Lai uzzinātu savas iespējas, aicinām sazināties ar kredīta devēju.
Uzzini vairāk!
Vispirms sazinies ar savu esošo kredīta devēju!
Ja tava esošā kredīta pievienotā procentu likme ir augstāka par aktuālo tirgū, vispirms sazinies ar savu esošo kredīta devēju. Lūdz pārskatīt tev piešķirtā kredīta pievienoto procentu likmi. Sazinies ar savu kredīta devēju rakstiski internetbankā vai e-pastā.Paraugs saziņai ar savu esošo kredīta devēju
Labdien!
Lūdzu izvērtēt mana hipotekārā kredīta pievienoto procentu likmi un to samazināt. Ar kādām papildu izmaksām man būtu jārēķinās, veicot kredīta procentu likmes pārskatīšanu un līguma grozījumus?
Ja nepieciešams šo lūgumu par manam hipotekārajam kredītam pievienotās procentu likmes samazināšanu izteikt citādi, lūdzu, informējiet par soļiem, kā varu to izdarīt.
Ar cieņu
Vārds Uzvārds
Ņem vērā!
Normatīvo aktu grozījumi saistībā ar pārkreditēšanu attiecas tikai uz hipotekārajiem kredītiem, tāpēc ir svarīgi izprast atšķirību starp hipotekāro un patēriņa kredītu.
Hipotekārais kredīts — naudas aizdevums, kas ir nodrošināts ar nekustamā īpašuma ķīlu, kura ir nostiprināta zemesgrāmatā. Visbiežāk to izmanto mājokļa vai zemes iegādei, būvniecībai, remontam un īpašuma labiekārtošanai.
Patēriņa kredīts — naudas aizdevums bez nekustamā īpašuma ķīlas, kas piemērots noteiktas preces vai pakalpojuma iegādei. Ir vairāki patēriņa kredītu mērķi, piemēram, automašīnas iegāde, mazdārziņa iegāde, īpašuma labiekārtošana, citi lielāki pirkumi.
1] Normatīvie akti, kuros veikti grozījumi, lai atvieglotu hipotekārā kredīta pārkreditēšanas procesu:
- Patērētāju tiesību aizsardzības likums,
- Apdrošināšanas līguma likums,
- Kredītiestāžu likums,
- Notariāta likums,
- Ministru kabineta 2016. gada 25. oktobra noteikumi Nr. 691 "Noteikumi par patērētāja kreditēšanu",
- Ministru kabineta 2018. gada 20. februāra noteikumi Nr. 95 "Noteikumi par valsts palīdzību dzīvojamās telpas iegādei vai būvniecībai".
Finanšu pratības materiāli - vieglajā valodā
Teksts
Latvijas Banka sadarbībā ar Vieglās valodas aģentūru, tās vadītāju Irīnu Meļņiku un Latvijas cilvēku ar īpašām vajadzībām sadarbības organizācijas "SUSTENTO" valdes priekšsēdētāju Guntu Anču ir sagatavojusi materiālus (bukletus) vieglajā valodā, kas palīdz izskaidrot sarežģītas finanšu pratības lietas vienkāršā un saprotamā veidā.